Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #158863 hivatkozási számú lábatlani ipari ingatlan. Kivételes ipari fejlesztési terület eladó LÁBATLANON! A tatabányai Openhouse Ingatlaniroda kínálatában most egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ipari telek vált elérhetővé Lábatlan városában, amely kimagasló lehetőségeket kínál ipari, logisztikai, vagy akár energetikai beruházások számára. A 157682-es referencia számú ingatlan méreténél és elhelyezkedésénél fogva ideális választás olyan vállalatoknak, amelyek hosszú távra terveznek stabil, jól megközelíthető és fejleszthető ipari bázist. Főbb paraméterek: Övezeti besorolás: Gip1 (gazdasági-ipari övezet)Telek mérete: 13, 5 hektár – összesen 135. 424 M²Beépíthetőség: max. 40%Kötelező zöldfelület: min. 30%Burkolt és beépíthető felület: akár 70% – nagy teherbírású (2 tonna/m²) burkolattalA telek jelentős része már burkolattal ellátott, így azonnal alkalmas nehézgépjárművek mozgására, anyagmozgatásra, gyártási vagy logisztikai tevékenységre. Az építménymagasság nem korlátozott konkrét számértékkel, azt a létesítendő technológia határozza meg – így lehetőség van akár nagyméretű ipari csarnokok vagy technológiai üzemek építésére is. A terület déli tájolása és kiváló napsütéses óraszáma révén napelempark létesítésére is ideális, így akár megújuló energiaforrásokat hasznosító beruházások számára is nyitott a lehetőség. Rugalmasság és önkormányzati támogatás: Lábatlan város vezetése nyitott és támogató az ipari fejlesztéseket illetően. a Helyi Építési Szabályzat keretein belül, önkormányzati egyeztetés után akár módosíthatóak az övezeti paraméterek is – beleértve a besorolást is –, az adott beruházási célhoz igazítva. Ez komoly rugalmasságot biztosít a beruházók számára, amit kevés más helyszín tud nyújtani. Közműellátottság: Kommunális víz és villamos energia már be van vezetveIpari víz fúrt kút létesítésével biztosíthatóIpari áram elérhető a közelben található nagyfeszültségű oszlopokról (eon szolgáltató)Szennyvíz: a csatornahálózat a 90-es években kiépítésre került, újra visszaköthető; nagy mennyiségű szennyvíz esetén saját szennyvíztisztító létesítése ajánlottIpari gáz: beköthető a telek előtt húzódó fő gázvezetékrőlElhelyezkedés és megközelíthetőség: a telek közvetlenül a 10-es számú főút mellett helyezkedik el40 tonnás tehergépjárművek számára is megközelíthetőAz M1-es autópálya mindössze kb. 30 Km-re található, így a főváros, Győr vagy a nemzetközi tranzitvonalak is könnyen elérhetőekEz az ingatlan kiváló választás olyan vállalatok, befektetők, gyártók és logisztikai szereplők számára, akik egy jól megközelíthető, fejleszthető, iparilag előkészített területet keresnek egy olyan városban, ahol a helyi vezetés is aktívan támogatja a beruházásokat. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó lábatlani ipari ingatlan, vagy bármely más ipari ingatlan és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #158863Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A ipari ingatlan vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. Értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Referencia szám: 158863